IMPERMEABILIZACION EN FACHADAS
D&CO
Un proceso de impermeabilización sobre fachadas lleva varias etapas que dependerán en gran medida de las condiciones de la edificación, conjunto o Propiedad Horizontal en general.
Proceso de impermeabilización en fachadas se le llama al conjunto de actividades tenientes a proteger nuestra edificación de humedades, lluvia acida, hongos, smog o desprendimientos de piezas, que por el paso del tiempo afectan los inmuebles.
Por lo general las constructoras entregan los conjuntos residenciales impermeabilizados con productos con una vida útil entre 5 a 7 años. Dentro del MANUAL DE USO Y CONSERVACION entregado por las constructoras, se establecen cronogramas de mantenimiento para la edificación, de no realizar los mantenimientos requeridos durante el periodo contemplado, la constructora podría dejar de ejecutar garantías solicitadas por la copropiedad a raiz del mal mantenimiento de la edificación.
Una vez el constructor entregue las áreas de uso común, esta sometido a responder por unas condiciones idóneas de calidad e idoneidad, que se encuentran contempladas en el Estatuto del Consumidor según la Ley 1480 de 2011. De igual manera la SIC, tiene facultades administrativas para velar por los intereses de los consumidores e impondrá sanciones al constructor, que contemplan Cierres de obra, prohibición de comercialización, o multas. Pero el constructor podría excluir su responsabilidad por la falta de un buen mantenimiento a las edificaciones, de acuerdo a los manuales de uso y conservación entregados.
Es necesario realizar procesos de impermeabilización sobre fachadas posterior a los 5 años de entregada la edificación, ya que pasado este periodo se expone la edificación a humedades que deterioran la matriz del ladrillo, genera corrosión en los materiales, hongos al interior de los apartamentos, malos olores, manchas, daños en pisos de madera, techos, o estructuras bajo las cuales esta construida la edificación, entre otros.
PROCESO DE IMPERMEABILIZACIÓN
MARCO JURIDICO IMPERMEABILIZACION DE FACHADAS
LEY 675
NSR10
ALGUNAS DE NUESTRAS OBRAS
Conjunto Residencial Madelena Urbano 1
NUESTROS TRABAJOS
